如果你通过法院拍卖购得了一处房产，房子里的租户却死活不走，你怎么办?深圳一家企业通过拍卖得到一处工业园产权后，就遭遇了这样的租户。经过长达四个多月的沟通未取得任何进展，甚至在法院工作人员到场强制执行也难以接管厂房的情况下，昨天，这家企业派出了百余名员工，封堵住了厂区的大门，许出不许进。

封堵厂门：只许出不许进

这处工业园名为聚友工业园，位于宝安区石岩街道办料坑村，厂区面积5万余平方米，共有3栋大型厂房与宿舍，合计建筑面积8万余平方米。目前，工业园内共有两家企业———深圳聚友制罐有限公司、深圳东煜鞋业有限公司，约有员工2000人。

昨天上午10时30分左右，两辆大巴停在了厂区门口，大巴内下来百余人堵在了厂区大门口。这些人员胸前均挂有蓝色工作牌，牌上写着“深圳市洽群投资有限公司”的字样。一些人员手上拿着对讲机，指挥着其余的人：“锁上大门，车辆与人员只许出，不许进。要向工人们讲明，这属于我们与厂方的纠纷，与他们无关。”

到下午1时左右，已经有四辆大货车被拦在厂门外。警方也一度前来维持秩序，当地街道办也派员前来了解情况，以求化解矛盾。

起因：拍得产权无法收回

这一事件缘起于该工业区产权在一起经济案件中被拍卖后，新业主无法接管厂房。

去年8月8日，深圳市洽群投资有限公司在一场拍卖中竞得深圳市聚友视讯网络有限公司名下的这片土地使用权及上盖厂房。按照普宁市法院的相关裁定与通知，早在去年10月租用厂房的两家企业———深圳聚友制罐有限公司、深圳东煜鞋业有限公司便应将租金交付给深圳市洽群投资有限公司，并享有优先租赁的权利。

法院向两家租赁厂房的企业发出通知后，深圳市洽群投资有限公司也曾派人与两家企业商谈接管厂房及续租事宜。但直到昨天为止，这两家企业均未对此予以理会。

就在厂区大门被堵住前不久，来自普宁市的两位法官与深圳市洽群投资有限公司负责人已经进入了厂区，并与厂区负责人就厂区移交一事进行了谈判。记者在现场目睹了法院、新业主、租户三方的谈判全程。

厂区内的两家企业均属于一家公司———首控聚友集团有限公司，而在厂房权属转移发生之前，这处工业园便属于集团公司另一家下属企业———深圳市聚友视讯网络有限公司所有。

“这几家企业本属一家集团公司，经我们查询，法定代表人都是同一个人。所以，这事情的实质就是，同一企业的厂房在法律诉讼中被拍卖还债后，依然占用着厂房不肯移交。”深圳市洽群投资有限公司总经理黄永群说。

法官：要么续租要么搬走

普宁市法院的陈法官表明了强制执行，收回厂房产权的来意。但深圳聚友制罐有限公司和首控聚友集团有限公司分别以已交租金、正在申诉等借口推托。当事双方谈判一小时后不欢而散。

“如果不能顺利收回厂房，我们绝不撤走。”黄永群向记者表示。他同时也不断叮嘱公司下属员工，要做到“打不还手，骂不还手，绝对不能与厂区内的工人发生冲突。”

“我们实在也是逼得没有办法，自去年10月至今，这两家企业拖欠的房租就已经达到了近400万元。如果他们今天能够与我们签订新租赁合同的话，我们甚至可以做到不向厂区内派任何工作人员，保证他们的正常生产经营。”黄永群也很无奈。

截至昨晚记者发稿时，厂区大门仍被深圳市洽群投资有限公司紧锁，堵门人员与厂区内工人并未发生冲突。其间，深圳聚友制罐有限公司也提出了能否放车辆进入厂区的要求，但黄永群坚决表示，打开厂区大门的前提有两个：一、重新办理相关租赁手续;二、缴纳欠缴租金。做不到这两点，其它一切免谈。